Rinnovo della Certificazione Energetica

Rinnoviamo l’attestato di prestazione energetica della tua casa, a Bologna e provincia, per permetterti di affittare un immobile, andare a rogito o attestare la nuova classe dopo un intervento di efficientamento come il Superbonus.

L’APE, o certificazione energetica, va:

• rifatto se scaduto, ovvero se sono trascorsi più di 10 anni dall’emissione, e anche in altri casi in cui l’edificio ha subito modifiche importanti, come vedremo sotto
• aggiornato se ancora in corso di validità, ma nel mentre ci sono state modifiche all’immobili tali da rendere l’APE non più aggiornato: cambio dati catastali, cambio prestazione energetica ecc.
• ristampato se è ancora valido ma non lo trovi più, ad esempio, per affittare o vendere un immobile perché va allegato al contratto.

Il rinnovo della certificazione energetica è il servizio giusto per te se…

• Vuoi affittare un immobile perché l’APE deve essere allegato al contratto di locazione.
• Vuoi vendere un immobile perché l’APE serve al notaio già in fase di Compromesso e va allegato al rogito.
• Ti trovi in uno dei 9 casi in cui è obbligatorio aggiornare o rifare l’APE.
• Il tuo APE è ancora in corso di validità ma vuoi accedere alle detrazioni fiscali dopo aver fatto un intervento di efficientamento come il cambio della caldaia, l’installazione di un cappotto, la coibentazione del tetto che ha modificato la prestazione energetica del tuo immobile e reso, quindi, il vecchio APE non più valido, perché non aggiornato.
• Il tuo APE è scaduto perché sono trascorsi i 10 anni della validità.

La ristampa di un APE ancora valido

Come anticipavamo, se l’APE è ancora valido ma non trovi più il documento e devi vendere o affittare un immobile, allora è possibile chiedere a un tecnico la ristampa, in cartaceo e/o digitale per poterlo allegare al contratto.

Se ci siamo occupati noi del tuo APE, contattaci per la ristampa. Nel giro di 24 ore potrai avere la ristampa dell’APE in versione:

• cartacea al costo di 36,60 euro, tutto incluso
• digitale al costo di soli 15 euro, tutto incluso.

Possiamo ristampare il tuo APE solo se lo avevamo redatto noi.

Quando è obbligatorio rifare l’APE

Il Decreto Regionale per l’Emilia Romagna stabilisce che i 9 casi in cui è obbligatorio aggiornare l’APE:

1. Ristrutturazione o riqualificazione, con interventi migliorativi che riguardano almeno il 25% della superficie esterna come: isolamento del tetto; cappotto termico…
2. Sostituzione degli infissi
3. Sostituzione della caldaia, con modelli più recenti e con rendimenti più alti
4. Sostituzione della caldaia o del boiler per la produzione di acqua calda sanitaria
5. Modifica o sostituzione di componenti o apparecchi dell’impianto di riscaldamento o di produzione dell’acqua calda sanitaria
6. Installazione di sistemi e dispositivi per il controllo e la gestione degli edifici (BACS)
7. In mancanza della regolare manutenzione della caldaia
8. Modifica dei dati catastali dell’immobile
9. Modifica della destinazione d’uso.

Nel caso, in cui, ad esempio, decidi di cambiare la caldaia o di accedere al Superbonus la classe energetica cambierà e dovrai rinnovare la certificazione energetica.

I tempi per il rinnovo dell’Attestato di Prestazione Energetica

Poiché per aggiornare l’APE è necessario rifare il sopralluogo e i calcoli – soprattutto quando sono passati molti anni dall’ultima certificazione – i tempi del rinnovo di circa 7/10 giorni dal rilievo.

Quanto costa rinnovare la certificazione energetica

Il costo del rinnovo dell’Attestato di Prestazione Energetica di una casa – fino a 100 mq situata a Bologna – è composto dal nostro compenso, dall’IVA al 22% e dai 15 dei tributi per la registrazione dell’APE sul SACE.

Il costo dell’APE va in detrazione se fai un intervento di efficientamento energetico come il Superbonus.

Qual è la validità di un APE

La certificazione energetica ha una validità di 10 anni se non fai interventi di efficientamento energetico che modificano le prestazioni. Trovi la data di validità sull’APE.

Se il tuo immobile era già dotato di un APE in corso di validità, con l’aggiornamento andrà a modificarne i dati ma non la data di emissione. Di conseguenza, il nuovo APE aggiornato non varrà 10 anni dalla data di revisione, ma sempre 10 anni dalla data della prima emissione.

Una volta scaduto, l’APE esso può essere rifatto. In questo caso avrà validità di 10 anni dalla data di emissione.

Quali documenti servono

Ci è sufficiente avere l’incarico firmato e l’indirizzo. Non servono altri documenti. Raccogliamo tutte le informazioni direttamente al momento del sopralluogo.

Dicono di noi…

Abbiamo certificato più di 5.000 immobili, a Bologna e provincia. Scopri cosa dicono di noi i nostri clienti leggendo le recensioni.

Rinnoviamo la certificazione energetica

Se hai bisogno di un tecnico che rinnovi il tuo APE contattaci.